ליצירת קשר אנא הזן
את הפרטים הבאים:

אודות

 

קרן DOI להשקעות והשלמות הון עצמי בנדל"ן למגורים בישראל

 

באמצעות חברת א.דורון מימון והשקעות בע"מ -  DOI

 

חברת א.דורון מימון והשקעות בע"מ הינה חברה הפועלת מאז שנת 2005 במתן השלמות הון עצמי עבור פרויקטים בתחום המגורים בישראל המלווים ע"י המערכת הבנקאית (להלן:"החברה").

החברה פועלת לאיתור חברות יזמיות וקבלניות, בעלות פרופיל עסקי מרשים, ידע וניסיון מוכח  בניהול וייזום פרויקטים בתחום המגורים  ואשר בשליטתם ו/או בבעלותם מיזמי נדל"ן  קונקרטיים,  שנמצאו ככאלה שגלום בהם פוטנציאל רווח מהותי.

בכפוף לקבלת בטוחות ראויות, בחינת מלוא נתוני הקרקע , ניתוח כלכלי וחשבונאי של  פוטנציאל הרווח  וגיבושה של התקשרות חוזית מחייבת המבטיחה התנהלות תקינה ושקופה של המיזם - תעמיד  החברה לאותן חברות יזמיות  השלמת הון עצמי- זאת  בהתאם לדרישת ההון הנדרש ע"י הבנק המלווה את הפרויקט הספציפי ובהינתן האינטרסים של כל הגורמים המעורבים, בחינת טיב וסוג הבטוחות שיועמדו על ידי החברה היזמית ו/או מי מטעמה וניתוח מידת איתנותם הפיננסית של בעלי החברה היזמית והערבים לה.

החברה הינה בעלת ניסיון רב בתחום זה וביצעה מס' רב של השקעות ברחבי הארץ עם יזמים שונים .


לחברה הידע והיכולת לאתר עסקאות רווחיות, להשקיע בהן ולפקח עליהן.

בנוסף על הפעילות דלעיל, עוסקת החברה במתן ייעוץ שוטף ו/או ספציפי ובגיבושם של  פתרונות מימון לעשרות רבות של חברות נדל"ן בישראל, המושתתים על  המערכת הבנקאית והחוץ בנקאית.


לטובת האמור פועלת החברה, ככול שנדרש, לעריכת תכניות עסקיות ראליות ושמרניות, כאלה המסייעות ליזמים - צרכני האשראי להציג בפני הגורמים הממנים את הפוטנציאל העסקי הגלום בפועלם, בשקיפות ובזהירות המתחייבת.

 

לחברה שני תחומי פעילות מרכזיים:
האחד -  בתחום ההשקעות ובהשלמת הון לטובת מיזמים מובחרים בתחום הבניה למגורים.
השני -  ייעוץ מימוני, המאופיין הן בשמירה על עקרונות של שקיפות והוגנות מתחיבת והן ביצירתיות.


ניסיון החברה מלמד כי תזרים המזומנים הינו, לא אחת, המכשול  העיקרי בקידום ובפיתוח חברות וצמיחתן ושם "נכנסת" החברה  לטובת בחינה אובייקטיבית, ממשית ומידית של הפוטנציאל העסקי העומד על הפרק. במקרים המתאימים והראויים בלבד- תפעל החברה

 

לטובת גיוס  המימון הנדרש, הן באמצעות השלמות הון והן באמצעות מציאת פתרונות אשראי ללקוח.

 

לחברה ולבעליה, רו"ח אורן דורון, איתנות פיננסית משמעותית המאפשרת התנהלות מהירה לטובת השלמת עסקאות בתחום עיסוקה, להן פוטנציאל רווח מתאים.

 

בעבר החברה הייתה שותפה עם חברת אאורה (בורסאית) במתן השלמות הון עצמי ליזמי נדל"ן בישראל.

 

כיום, החברה מנוהלת ע"י רו"ח אורן דורון, אשר לו ניסיון רב בגיוס מימון לחברות ובניתוח חשבונאי/כלכלי/ שמאי מהיר של החברה היזמית, הפרויקט העומד על הפרק וצרכיה. כל זאת, בהישען על עקרונות נוקשים של אובייקטיביות,  שקיפות והוראת כל דין.

 

אורן דורון, רו''ח- בעלים ומנכ''ל

בוגר משרד רו"ח קסלמן וקסלמן (BIG 4),

מיד לאחר מכן שימש כמנהל פיננסי במחלקת הכספים של IBM-IGSI

בתפקידו האחרון שימש כסמנכ"ל הכספים של קבוצת "גינדי אחזקות"

בשמונה השנים האחרונות עוסק במתן השלמות הון ליזמי נדל"ן למגורים בישראל

וגיוס מימון בנקאי וחוץ בנקאי כולל בניית הסכמי ליווי בשיתוף המערכת הבנקאית וגיוסי

חוב שונים מקרנות וגופים חוץ בנקאיים.

 

דוגמאות להשלמת הון עצמי בפרויקטי מגורים בישראל:

ת"א - 70 יח"ד בדרום ת"א

רמת השרון - 26 יח"ד                                       

חולון - ח.300 – 42 יח"ד                        

בת ים – שני פרויקטים – 23 יח"ד                                 

רחובות – 29 יח"ד                                                         

אשקלון – 70 יח"ד                                                        

אשדוד – 40 יח"ד                                                         

            רעננה – 24 יח"ד

 

בנוסף, א.דורון שותפה בפרויקטים יזמיים, לדוגמא: לילנבלום 41 ת"א יחד עם העיר הלבנה (הפרויקט אוכלס בשנת 2013) וכן בפרויקט השופטים 64 ברמת השרון עם חברת בהרי (טרם החל).

 

כמו כן, א.דורון לעיתים יוזמת פרויקטי נדל"ן עבור חברות יזמיות אחרות עד לכדי סגירת העסקה, כולל איתור הקרקע בניית מערך ההסכמים בשיתוף הצדדים לעסקה וכן מתן פתרונות מימון.

בחברת א.דורון ישנם 8 עובדים העוסקים באיתור וקידום עסקאות מימון נדל"ן בישראל.